¿Cómo se pide un presupuesto?
Nos cuentas qué quieres reformar y quedamos para ver la vivienda, porque el precio depende de verla. En la visita escuchamos lo que necesitas, tomamos medidas y revisamos las instalaciones, la calefacción, las ventanas y todo lo que se va a tocar. Con eso preparamos el presupuesto por partidas y te lo entregamos en dos o tres días, explicado, para que preguntes lo que no veas claro y ajustes calidades o alcance antes de decidir. Si después cambia algo, el presupuesto se corrige sobre esas mismas partidas.
¿Qué incluye el presupuesto por partidas?
Cada capítulo de la obra con sus mediciones y el importe de cada partida: derribos y retirada de escombros a gestor autorizado, albañilería, fontanería, electricidad, calefacción, aislamiento, revestimientos, carpintería y pintura, y aparte los suministros, como los muebles de cocina, los sanitarios o las ventanas. Se indican los materiales previstos y se marcan las partidas que dependen de lo que aparezca al abrir paredes o suelos. Así sabes qué pagas en cada parte, puedes compararlo con otra oferta línea a línea y, si algo cambia, ves qué partida se toca.
¿Tengo que tratar con cada oficio por separado?
No. En una reforma entran albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura, y el orden en que lo hacen decide buena parte del resultado: tuberías y cables antes que el yeso, el alicatado antes que los sanitarios. La obra la hace nuestro equipo, que encadena los trabajos, y la misma persona que te visitó y te presupuestó es quien la sigue. Dudas, cambios y decisiones pasan por un único interlocutor, así que no tienes que hacer de enlace entre gremios.
¿Qué permiso necesita mi obra?
Depende de la obra y del municipio, porque el permiso lo tramita cada ayuntamiento: según lo que se haga, basta una declaración responsable o una comunicación previa, o hace falta licencia de obras, y en la visita te decimos cuál es tu caso. En el centro histórico de Burgos, alrededor de la catedral, lo que afecte a fachada, carpinterías exteriores o cubierta se consulta antes. El contenedor o el andamio en la calle llevan su propio permiso, y en un piso hay que comunicar la obra a la comunidad antes de empezar.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Burgos?
Depende de la vivienda y de lo que haya que hacer. En un piso de los sesenta o setenta de Gamonal o Capiscol pesan las instalaciones de origen, las ventanas y la calefacción; en un adosado del alfoz, la distribución, la calefacción y los acabados; en una casa de pueblo de piedra o de adobe, la cubierta, los muros y la humedad del terreno. A eso se suman las calidades que elijas. Por eso no damos cifras sin verla: visitamos, medimos y te entregamos el presupuesto por partidas para ver contigo dónde ajustar.
¿En qué zonas trabajan?
Tenemos la oficina en Burgos capital, en la zona de Gamonal y Capiscol, y trabajamos en toda la ciudad: Gamonal, Capiscol, el centro histórico, Las Calzadas, Villímar o la Zona Norte. Fuera de la ciudad llegamos a los pueblos del alfoz y del entorno cercano: Villagonzalo Pedernales, Villalbilla de Burgos, Alfoz de Quintanadueñas, Sarracín, Cardeñadijo, Castrillo del Val, Tardajos, Villariezo, Ibeas de Juarros, Cardeñajimeno, Modúbar de la Emparedada y Buniel. Es la zona en la que podemos visitar, medir y seguir cada obra de cerca sin que los desplazamientos encarezcan tu reforma. Si tu vivienda o tu local está algo más lejos, consúltanos antes y te diremos si podemos hacerla.